Expertul economic Veaceslav Ioniță solicită deblocarea creditării pentru constructori pentru a reduce prețurile la locuințe
CHIȘINĂU, 13 februarie 2026 – Expertul economic Veaceslav Ioniță a lansat un apel către autoritățile statului pentru o intervenție urgentă menită să deblocheze finanțarea bancară pentru companiile de construcții, o măsură care, potrivit lui, ar putea reduce prețul final al apartamentelor cu cel puțin 20%. Soluția propusă implică o reformă sistemică a modului în care este finanțat sectorul imobiliar, aliniindu-l la practicile europene.
În cadrul unei analize detaliate, Ioniță a argumentat că prețurile ridicate la locuințe nu sunt cauzate de costurile de construcție, ci de modelul de finanțare defectuos. El a propus organizarea unei întâlniri de urgență între toți actorii cheie: Banca Națională a Moldovei, Asociația Băncilor, Guvernul, Parlamentul și companiile de construcții. Scopul acestei platforme de dialog ar fi identificarea unor soluții concrete pentru a facilita accesul dezvoltatorilor la credite bancare.
„Atâta timp cât proiectele din domeniul construcțiilor nu vor fi finanțate prin intermediul împrumuturilor bancare, atâta timp la noi piața va fi foarte scumpă”, a declarat expertul. El a subliniat că situația actuală, în care companiile de construcții sunt finanțate de 6 ori mai puțin decât în România și de 20 de ori mai puțin decât media europeană (raportat la PIB), este nesustenabilă și dăunătoare pentru economie și pentru cetățeni.
O soluție directă, conform lui Ioniță, ar fi crearea unor mecanisme prin care băncile să finanțeze direct proiectele imobiliare. Acest lucru ar elimina necesitatea atragerii de fonduri de la „investitori” intermediari, care scumpesc artificial locuințele. Cu acces la capital bancar, dezvoltatorii ar putea să-și planifice proiectele pe termen lung și chiar să ofere cumpărătorilor posibilitatea de a achita locuința în rate direct la companie, pe o perioadă de 5 sau 10 ani. Acest model ar elimina necesitatea ca fiecare cumpărător să treacă prin procesul anevoios de obținere a unui credit ipotecar.
„Trebuie să identificăm soluții prin care finanțarea ramurii construcțiilor să aibă loc prin intermediul companiilor de construcții, astfel încât, chiar la etapa inițială a proiectului, compania să aibă acces la resurse financiare”, a concluzionat Ioniță. Implementarea unei astfel de reforme, considerată de expert „perfect reală”, ar duce la crearea unei piețe a construcțiilor competitive, la evitarea costurilor inutile și, cel mai important, ar oferi cetățenilor Republicii Moldova acces la locuințe cu prețuri corecte.
